Vendu

59-61 Ch. Bellevue

Eastman J0E1P0

Duplex | MLS: 17754107

Description

Opportunité idéale pour propriétaire occupant. Ce lumineux duplex, situé dans un secteur paisible, s'insère dans un cadre naturel propice aux activités de plein air, incluant montagnes, lacs et parcs à proximité. Un logement offre un potentiel de revenus de 19 200$ par année. Implantée sur un terrain de 39 075 pi², la propriété bénéficie d'un accès au lac d'Argent. Emplacement stratégique, à moins de 5 minutes de l'autoroute, des services et d'une école primaire, ce duplex au style moderne et bien entretenu, avec sous-sols aménagés et garage détaché, offre un équilibre recherché entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de revenus.

Situé dans un environnement paisible en pleine nature, tout en étant à proximité immédiate des services, ce duplex représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Avec un potentiel de revenus annuels de 19 200 $ pour l'unité locatif, cette propriété offre une combinaison idéale entre habitation personnelle et investissement.

Implantée sur un grand terrain de 39 075 pieds carrés, agrémenté d'arbres matures, la propriété bénéficie d'un cadre intime et verdoyant. La tranquillité du secteur, combinée à la proximité de la montagne, en fait un lieu parfait pour les amateurs de plein air, que ce soit pour la randonnée, le ski ou le vélo de montagne. La propriété offre également un accès au lac d'Argent, ajoutant un attrait indéniable au site. Un garage détaché complète les installations extérieures.

L'emplacement est stratégique : à moins de 5 minutes de l'autoroute, des commodités et d'une école primaire, et à moins de 15 minutes des stations thermales, du mont Orford, du lac d'Argent et de nombreux parcs. Un secteur prisé autant pour la vie quotidienne que pour les loisirs et le bien-être.

La propriété a été soigneusement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, tant dans le logement principal que dans l'unité locatif.

Les deux logements disposent d'un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond mansardé, une belle fenestration et une luminosité abondante, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant des espaces de vie fonctionnels et polyvalents.

Le logement principal, libre pour l'occupant, propose une cuisine au style moderne avec comptoirs de granit, trois chambres à coucher (une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol), deux salles de bains, dont une avec bain autoportant et l'autre avec douche indépendante, ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol.

Le logement locatif offre une cuisine fonctionnelle donnant sur la cour arrière, quatre chambres à coucher (une au rez-de-chaussée et trois au sous-sol), une salle de bain complète à l'étage principal, ainsi qu'un espace bureau et une salle de lavage combinée à une salle d'eau au sous-sol.

Une propriété complète, polyvalente et idéalement située, parfaite pour un propriétaire occupant désirant maximiser son investissement tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.

Inclus : Tablettes de la cuisine, tablettes de la salle de bain, luminaires, store sur mesures, thermopompe et 1 manette, poulailler, gazebo extérieur sans toile.

Exclus : 61- Rideaux, lave-vaisselle, électroménagers, meubles et effets personnels du vendeur. 59- Meubles et effets personnels du locataire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Salon 12.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Salon 12.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Salon 12.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Salon 12.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.2 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.0 x 7.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 15.5 x 12.5 P Sous-sol
Salle de lavage 7.7 x 8.8 P Sous-sol
Salle de lavage 7.7 x 8.8 P Sous-sol
Salle familiale 15.5 x 12.5 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 7.3 x 10.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.1 x 13.1 P Sous-sol
Chambre à coucher 7.3 x 10.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.1 x 13.1 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.0 x 14.7 P Sous-sol
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Sous-sol
Salle de bains 9.2 x 7.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.0 x 14.7 P Sous-sol
Bureau à domicile 5.0 x 11.0 P Sous-sol
Bureau à domicile 5.0 x 11.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto Attaché, Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Services disponibles Cour
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 39075 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1992 / année
Taxes scolaires (2026) $ 289 / année

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