Déterminez vos besoins spécifiques
Les motifs et les caractéristiques relatifs à l'achat d'une propriété varient d'une personne à l'autre. Il est donc très important de discuter avec moi de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de me rencontrer, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l'environnement, les services publics importants, etc. Vérifiez avec votre institution financière (à titre d'information seulement), le montant d'hypothèque que vous pouvez vous permettre. Quand sera venu le temps de regarder la meilleure opportunité hypothécaire, je serai vraiment là pour vous grâce à mes multiples contacts de très grande qualité.
Communiquez avec moi
Lorsque vous aurez fait l'analyse de vos besoins, communiquez avec moi. Si vous déménagez dans une localité très éloignée du large secteur dans lequel je travaille, je pourrai vous référer à un courtier professionnel dans la région désirée.
Dépenses à prévoir à la signature de l'acte de vente
- Honoraires de notaire
- La répartition (remboursements) des taxes :Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a
lieu) sera effectué à compter de la date d'occupation et vous devrez rembourser le vendeur
pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes:
- Taxes municipales
- Taxes scolaires
- Réservoir d'huile à chauffage : Si la propriété est munie d'un chauffage à l'huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l'acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l'acheteur devra lui rembourser en entier.
- Compteurs d'électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain): L'acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s'il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu'une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l'acheteur et au vendeur à la date d'occupation de la propriété.
- Assurance-habitation :Il ne faut pas oublier qu'à la signature de l'acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu'une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l'hypothèque en place.
Dépenses à prévoir après la signature de l'acte de vente
- Les droits sur les mutations immobilières ou « Taxe de Bienvenue »
- La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de
mutations, dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l'acte de vente, et
celui-ci est calculé en fonction du prix de vente et selon le barème suivant :
- 0,50 % du premier 52 800 $
- 1,00 % de 52 800.01 $ à 264 000 $
- 1,50 % de plus de 264 000 $
- Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.
À Propos
Danny Lachance
Courtier immobilier résidentiel
Je suis un passionné, un fonceur prêt à relever tous les défis qui se présentent à moi. Avec une capacité exceptionnelle à m'adapter aux changements et à m'harmoniser avec les personnes que je rencontre, je me distingue par mon authenticité et ma sincérité. Lorsque je décide de travailler avec vous, c'est parce que je crois fermement au potentiel de votre projet. Je m'engage corps et âme pour qu'ensemble nous réussissions à atteindre l'objectif convoité.
Le sport, qui occupe une place importante dans ma vie, m'a enseigné des valeurs essentielles telles que la discipline, la rigueur et la persévérance. Ces leçons, je les ai appliquées autant sur les terrains de sport que dans ma carrière professionnelle. Leader naturel dans mes équipes sportives et dans le monde des affaires, je suis également fier père de trois garçons, tous joueurs de hockey, et je comprends les sacrifices que cela implique pour les parents de jeunes sportifs.
Avec ma partenaire de vie et d'affaires, nous avons bâti une belle famille recomposée de sept dont cinq enfants au total. Mon immersion rapide dans le milieu des affaires, en travaillant avec mon père dans l'entreprise familiale Lachance Chasse & Pêche pendant plus d'une quinzaine d'années, m'a forgé un caractère entrepreneurial solide. Après avoir oeuvré ensuite dans l'événementiel, puis dans l'industrie automobile, où j'ai terminé ma carrière en tant que Directeur Général, je me suis tourné vers l'immobilier, un domaine qui me passionne profondément depuis de nombreuses années.
Je suis fier de vous accompagner dans cette aventure immobilière, qu'elle soit simple ou complexe. Avec vous, je suis autant prêt à traverser les moments plus difficiles qu'à célèbrer les réussites, peu importe l'ampleur du projet. Mon engagement est total! VOTRE succès est MA priorité!