1400 Ch. Rodgers

3 649 000 $

Hatley - Canton J0B2C0

Maison de plain-pied | MLS: 22687085

Description

Il existe des lieux qui ne se contentent pas d'abriter, mais qui inspirent. Nichée sur un terrain au sommet de la montagne, cette résidence est une véritable oeuvre d'art. L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon avec foyer au bois et une cuisine somptueuse, s'ouvrant sur une vue imprenable et infinie. Avec son architecture audacieuse, cette propriété intergénérationnelle est un sanctuaire de prestige suspendu au-dessus du monde. Le vaste patio avec piscine chauffée se fond dans l'horizon, offrant un spectacle naturel unique. Un quotidien hors du commun pour ceux qui ne contemplent rien de moins que le sommet.

Bienvenue dans cette résidence d'exception érigée en 2020, où l'ingénierie de pointe rencontre le luxe absolu. Située au sommet d'une montagne, cette propriété intergénérationnelle offre une intimité totale et un panorama à couper le souffle, suspendu au-dessus des nuages.

Le Rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, le hall majestueux annonce la noblesse de la demeure avec son escalier mariant le bois et le fer forgé. L'aire ouverte, baignée de lumière, dévoile un salon au plafond généreux agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine, chef-d'oeuvre de fonctionnalité, propose un îlot massif et une cuisine de service (butler's pantry). La suite principale s'ouvre sur une salle de bain somptueuse avec bain podium, douche de verre et penderies intégrées. Un bureau raffiné au parquet de bois noble, doté d'une entrée indépendante, répond parfaitement aux besoins des professionnels. Ce niveau se complète par une seconde chambre, une salle de bain complète en granit et un accès direct à deux garages simples chauffés.

Le Rez-de-jardin : Le niveau inférieur offre une polyvalence rare. Une section intergénérationnelle complète s'y déploie, idéale pour la famille, incluant une chambre avec porte-patio sur la vue panoramique, un bureau et une aire de vie lumineuse. Cet étage est dédié au bien-être avec un sauna, un cellier, une chambre froide et une salle de séjour. Une salle de travail avec comptoir et évier de stainless, accessible de l'extérieur, facilite l'entretien des jardins. Les passionnés de mécanique profiteront d'un immense atelier et d'un troisième garage (double) accessible depuis ce niveau.

L'Extérieur : Véritable hymne à la nature, le domaine propose une galerie en béton partiellement couverte avec rampes de verre, accueillant une piscine creusée chauffée surplombant la vallée. L'aménagement professionnel intègre des dalles d'ardoise, un étang artificiel, un jardin avec sa serre indépendante (Garden House) et de nombreux sentiers privés aménagés dans le boisé.

Bâtie selon les plus hauts standards, cette résidence allie une structure en béton isolant Nudura (ICF) à une toiture de tôle, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle.

Le confort est absolu grâce aux planchers chauffants sur tous les niveaux, une thermopompe, un foyer ainsi qu'une fournaise au bois de type central boiler.

La demeure est autonome avec son entrée de 400 ampères, sa génératrice fixe et son filage souterrain.

Chaque finition a été sélectionnée avec soin, des planchers de céramique aux comptoirs de marbre et de granit, le tout magnifié par un système d'éclairage encastré omniprésent. Un sanctuaire sauvage d'une intimité rare, situé à quelques minutes de l'autoroute 410.)

Inclus : Lave-vaisselle, accessoires de la piscine, aspirateur central et accessoires, équipements de la serre (greenhouse), bois de chauffage, bacs à jardin, pôles et rideaux, amplificateur et hauts parleurs du système de son de marque Denon, meubles et électroménagers du logement du bas, meubles d'extérieur du logement du bas, un support à télévision, comptoir en acier inoxydable du sous-sol, deux BBQ extérieurs.

Exclus : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et cuisinière, étagère non fixe de la deuxième cuisine, rideaux de la chambre d'amis, génératrice au gaz et au propane, meubles et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.7 x 17.6 P RJ
Hall d'entrée 11.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Salon 16.7 x 17.6 P RJ
Hall d'entrée 11.4 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 22.5 x 16.4 P RJ
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 22.5 x 16.4 P RJ
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.2 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.2 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.5 x 15.7 P RJ
Salle à manger 13.5 x 15.7 P RJ
Salle de lavage 6.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.6 x 16.3 P RJ
Chambre à coucher 12.6 x 16.3 P RJ
Salle de bains 5.4 x 10.7 P RJ
Cuisine 15.7 x 24.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5.4 x 10.7 P RJ
Cuisine 15.7 x 24.4 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.2 x 4.9 P RJ
Salle de lavage 6.2 x 4.9 P RJ
Salle à manger 15.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 7.3 x 9.6 P RJ
Salon 35.0 x 20.5 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 7.3 x 9.6 P RJ
Salon 35.0 x 20.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.3 x 14.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.3 x 14.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 14.5 x 18.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 14.5 x 18.5 P Rez-de-chaussée
Autre 18.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Autre 18.7 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.8 x 16.5 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.8 x 16.5 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 7.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 7.2 x 4.9 P Rez-de-chaussée
Autre 74.9 x 41.4 P Rez-de-chaussée
Autre 74.9 x 41.4 P Rez-de-chaussée
Autre 8.0 x 18.8 P RJ
Autre 8.0 x 18.8 P RJ
Autre 8.9 x 9.7 P RJ
Autre 8.9 x 9.7 P RJ
Bureau à domicile 7.8 x 19.9 P RJ
Bureau à domicile 7.8 x 19.9 P RJ
Bureau à domicile 10.2 x 8.1 P RJ
Bureau à domicile 10.2 x 8.1 P RJ
Bureau à domicile 6.9 x 10.9 P RJ
Bureau à domicile 6.9 x 10.9 P RJ
Salle de bains 6.6 x 4.5 P RJ
Salle de bains 6.6 x 4.5 P RJ
Rangement 6.6 x 5.8 P RJ
Rangement 6.6 x 5.8 P RJ
Cave/ chambre froide 14.1 x 7.7 P RJ
Cave/ chambre froide 14.1 x 7.7 P RJ
Autre 12.2 x 6.7 P RJ
Autre 12.2 x 6.7 P RJ
Bureau à domicile 12.2 x 6.5 P RJ
Bureau à domicile 12.2 x 6.5 P RJ
Autre 6.6 x 9.7 P RJ
Autre 6.6 x 9.7 P RJ
Salle familiale 14.9 x 17.9 P RJ
Salle familiale 14.9 x 17.9 P RJ
Atelier 23.6 x 31.1 P RJ
Atelier 23.6 x 31.1 P RJ
Rangement 5.6 x 10.6 P RJ
Rangement 5.6 x 10.6 P RJ
Autre 8.7 x 8.4 P RJ
Autre 8.7 x 8.4 P RJ

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe murale
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Université
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois, Poêle à bois
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Puits sec (puisard), Système BIONEST
Piscine Chauffée, Creusée
Revêtements Fibre pressée
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Vue Panoramique
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Radiant
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable 7166 PC
Nb. de pièces 28
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 86.7x57 P
Superficie 2530980 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 7365 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1263 / année

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