Acheter une maison, c’est un peu comme épargner à long terme. En tant que propriétaire, vous faites chaque mois des paiements hypothécaires qui financent votre actif et vous permettent de bâtir un capital appréciable que vous récupérerez plus tard, lorsque vous vendrez votre propriété.
Partout au Canada, les propriétés immobilières ont pris beaucoup de valeur au cours de la dernière décennie. Au Québec, le prix médian des unifamiliales a considérablement augmenté ces dernières années, passant de 209 500 $ en 2010 à 416 500 $ en 2023. Cela représente une appréciation moyenne d'environ 5 % par année sur cette période. Cette croissance n'est certainement pas terminée.
Qu’est-ce qui stimule le marché de l’immobilier résidentiel?
Que vous soyez déjà propriétaire ou sur le point de le devenir, une propriété est l’un des investissements les plus importants de votre vie. Il est donc nécessaire pour vous de connaître les quatre principaux facteurs qui influencent l’évolution du marché de l’habitation, soit la croissance de la population, les taux d’intérêt, les revenus et les tendances sociodémographiques.
Il va sans dire que chaque personne doit se loger et c’est pourquoi la vigueur du marché immobilier résidentiel est directement liée à la croissance démographique. Que ce soit par l’immigration, la migration ou l’accroissement naturel de la population, plus la croissance de la population est positive, plus la demande de logements sera forte.
Les taux d’intérêt jouent également un rôle très important sur ce secteur d’activité. Lorsqu’ils sont bas, ils diminuent considérablement les coûts de financement et incitent les consommateurs à devenir propriétaires, à acheter une propriété plus grande ou plus luxueuse, ou encore à rénover.
L’augmentation de la valeur des propriétés est aussi le reflet assez fidèle de la capacité de payer des ménages. Ainsi, la vigueur du marché est intimement liée à la création d’emplois et au revenu disponible des ménages.
Finalement, certaines tendances sociodémographiques influencent le marché immobilier. Par exemple, lorsque la taille des ménages diminue, c’est-à-dire que plus de personnes vivent seules comme c’est le cas depuis plusieurs décennies, plus de propriétés trouvent preneur.
En conclusion, rappelez-vous que, peu importe le secteur économique, le prix est toujours, ni plus ni moins, qu’un indice de rareté. Ainsi, toutes choses étant égales, qui dit hausse de la demande, dit hausse des prix.
À Propos
Danny Lachance
Courtier immobilier résidentiel
Je suis un passionné, un fonceur prêt à relever tous les défis qui se présentent à moi. Avec une capacité exceptionnelle à m'adapter aux changements et à m'harmoniser avec les personnes que je rencontre, je me distingue par mon authenticité et ma sincérité. Lorsque je décide de travailler avec vous, c'est parce que je crois fermement au potentiel de votre projet. Je m'engage corps et âme pour qu'ensemble nous réussissions à atteindre l'objectif convoité.
Le sport, qui occupe une place importante dans ma vie, m'a enseigné des valeurs essentielles telles que la discipline, la rigueur et la persévérance. Ces leçons, je les ai appliquées autant sur les terrains de sport que dans ma carrière professionnelle. Leader naturel dans mes équipes sportives et dans le monde des affaires, je suis également fier père de trois garçons, tous joueurs de hockey, et je comprends les sacrifices que cela implique pour les parents de jeunes sportifs.
Avec ma partenaire de vie et d'affaires, nous avons bâti une belle famille recomposée de sept dont cinq enfants au total. Mon immersion rapide dans le milieu des affaires, en travaillant avec mon père dans l'entreprise familiale Lachance Chasse & Pêche pendant plus d'une quinzaine d'années, m'a forgé un caractère entrepreneurial solide. Après avoir oeuvré ensuite dans l'événementiel, puis dans l'industrie automobile, où j'ai terminé ma carrière en tant que Directeur Général, je me suis tourné vers l'immobilier, un domaine qui me passionne profondément depuis de nombreuses années.
Je suis fier de vous accompagner dans cette aventure immobilière, qu'elle soit simple ou complexe. Avec vous, je suis autant prêt à traverser les moments plus difficiles qu'à célèbrer les réussites, peu importe l'ampleur du projet. Mon engagement est total! VOTRE succès est MA priorité!