Propriété lumineuse nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 17 acres. Aire de vie ouverte, cuisine moderne avec îlot et dépense walk-in, salle à manger avec accès à la terrasse et à l'abri d'auto. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains et une spacieuse salle familiale avec foyer au bois, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse au quotidien. Garage double détaché, aucun voisin arrière et zonage offrant de nombreuses possibilités. Un emplacement prisé, à quelques minutes des services, des écoles et des axes routiers, qui combine parfaitement accessibilité et sentiment d'évasion.

Vous cherchez une propriété offrant espace, tranquillité et possibilités infinies en pleine nature sans compromis sur la proximité des services à Sherbrooke?

Bienvenue dans cette propriété lumineuse, nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 17 acres, idéale pour les amoureux de plein air, les familles ou les projets agricoles et équestres.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'intimité du site et l'environnement naturel exceptionnel.

À l'intérieur, la maison vous accueille avec une aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. Le plancher de bois franc et le décor soigneusement pensé créent une ambiance douce, conviviale et intemporelle.

La cuisine moderne avec îlot central devient rapidement le coeur de la maison. Fonctionnelle et invitante, elle offre une grande surface de travail ainsi qu'un espace de rangement optimisé, incluant une pratique dépense de style walk-in munie d'un vaste comptoir, idéale pour l'organisation et la préparation au quotidien.

La salle à manger, avec ses deux accès extérieurs dont une porte patio, prolonge votre espace de vie vers la terrasse arrière ainsi que vers l'abri d'auto, facilitant les déplacements au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, dont une avec walk-in.

Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle familiale avec foyer au bois, idéale pour les soirées cinéma, les jeux en famille ou simplement pour relaxer.

Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette propriété offre toute la flexibilité nécessaire pour s'adapter à votre mode de vie.

À l'extérieur, cette propriété se démarque par son impressionnant terrain boisé de plus de 17 acres, offrant un environnement naturel exceptionnel, tout en laissant place à divers projets.

Le garage double détaché ajoute une fonctionnalité appréciable, tandis que l'absence de voisin arrière procure une intimité recherchée.

Le zonage agricole ouvre la porte à une grande variété d'usages, que ce soit pour la culture, l'élevage ou tout autre projet nécessitant espace et liberté, sous réserve des règlements municipaux et des restrictions en vigueur.

Plusieurs améliorations significatives ont été réalisées au fil des années, incluant le revêtement extérieur, le remplacement de plusieurs fenêtres, l'aménagement extérieur, l'ajout d'un foyer, la conception d'une salle de bain au sous-sol ainsi que l'aménagement d'une quatrième chambre.

Le tout est complété par une thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison.

Située dans le secteur recherché de Rock-Forest, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. À proximité des écoles, des services, des commerces et des épiceries, elle offre également un accès rapide aux principaux axes routiers.

Une propriété où chaque espace est soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable au quotidien.

Inclus : Stores sur mesures, luminaires, lave-vaisselle, toutes les armoires PAX, tablettes de la cuisine, pôles et rideaux, 2 établis du garage, gazebo extérieur.

Exclus : Foyer extérieur, meubles et effets personnels du vendeur, électroménagers.