954 Rue des Boutons-d'Or

799 900 $

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1R0C9

Maison à étages | MLS: 10457683

Description

Havre de paix à Sherbrooke. Propriété spacieuse implantée sur un superbe terrain boisé de 15,8 acres, offrant un haut potentiel. Maison à étages proposant 4 chambres, 3 bureaux, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Cuisine fonctionnelle avec abondant rangement, salon chaleureux avec foyer au propane et généreuse fenestration. Sous-sol aménagé avec accès extérieur. Possibilités de projets agricoles ou équestres. Située à proximité de l'autoroute, des écoles, des garderies, des parcs, des pistes cyclables et du Mont Orford. Une occasion rare à visiter.

Découvrez un véritable oasis de tranquillité au coeur de l'Estrie, où espace, nature et potentiel se rencontrent harmonieusement.

Située au 954 rue des Boutons d'Or à Sherbrooke, cette propriété unique offre une qualité de vie recherchée, combinant tranquillité absolue et proximité des services essentiels.

Implantée sur un magnifique terrain boisé de 15,8 acres, cette propriété propose une multitude de possibilités. Idéale pour une grande famille, un projet agricole ou équestre, ou pour ceux qui rêvent d'un mode de vie axé sur la nature. Élevage de petits animaux, pâturage, pension pour chevaux, manège ou cours d'équitation, le potentiel est remarquable.

La maison à étages, spacieuse et lumineuse, offre 4 chambres à coucher, 3 bureaux, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, en plus de nombreux espaces de rangement. La généreuse fenestration procure une atmosphère claire et invitante dans l'ensemble des pièces. Potentiel de 7 chambres à coucher, bien que le système septique soit conforme pour 4 chambres seulement. Vente effectuée sans garantie de conformité de la fosse septique pour l'usage des 7 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et chaleureuse propose beaucoup de rangement, un comptoir lunch et de belles armoires en bois. Elle s'ouvre sur la salle à manger baignée de lumière naturelle qui donne accès directement au patio arrière. Le salon accueillant, doté d'un foyer au propane et de planchers de bois franc, invite à la détente. Deux vastes chambres, idéales pour bureaux ou télétravail, ainsi qu'une jolie salle d'eau complètent cet étage.

Au deuxième, quatre chambres à coucher, dont deux avec penderies walk-in, ainsi que deux salles de bains complètes, assurent confort et intimité pour toute la famille.

Le sous-sol propose une belle salle familiale, une septième chambre, une salle de lavage et une grande pièce de rangement avec accès extérieur direct. Anciennement un garage, cet espace offre la possibilité de retrouver sa vocation initiale ou d'être aménagé selon vos projets.

Idéalement située, à proximité de l'autoroute, des garderies, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, du Mont Orford et de tous les services, cette propriété marie parfaitement nature, espace et accessibilité.

Une occasion rare à Sherbrooke. À visiter sans tarder.

L'acheteur est responsable de faire les vérifications auprès des autorités compétentes pour l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

Inclus : Pôles à rideaux, trampoline 14 pieds, cuisinière au propane, abris pour chevaux tel quel, enclos pour animaux tel quel. Piscine hors terre sans garantie légale de fonctionnement ou de qualité.

Exclus : Meubles et effets personnels des vendeurs, rideaux présents dans la propriété qui seront remplacés par les anciens, électroménagers, lustres (2 chambres du haut et cuisine qui seront remplacés par les anciens).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 11.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Salon 14.7 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Salon 14.7 x 14.1 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.5 x 5.3 P Rez-de-chaussée
Autre 23.0 x 21.6 P Rez-de-chaussée
Autre 23.0 x 21.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.10 x 12.1 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 13.10 x 12.1 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8.2 x 5.3 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8.2 x 5.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.0 x 10.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.0 x 10.6 P 2ième étage
Salle de bains 10.6 x 7.7 P 2ième étage
Salle de bains 10.6 x 7.7 P 2ième étage
Salle de bains 10.5 x 7.11 P 2ième étage
Salle de bains 10.5 x 7.11 P 2ième étage
Bureau à domicile 10.11 x 10.4 P 2ième étage
Bureau à domicile 10.11 x 10.4 P 2ième étage
Bureau à domicile 10.11 x 9.5 P 2ième étage
Bureau à domicile 10.11 x 9.5 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 7.1 x 5.2 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 7.1 x 5.2 P 2ième étage
Salle familiale 14.9 x 14.5 P Sous-sol
Salle familiale 14.9 x 14.5 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.8 x 10.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.8 x 10.0 P Sous-sol
Autre 14.9 x 12.1 P Sous-sol
Autre 14.9 x 12.1 P Sous-sol
Salle de lavage 10.10 x 7.4 P Sous-sol
Salle de lavage 10.10 x 7.4 P Sous-sol
Rangement 17.0 x 13.8 P Sous-sol
Rangement 17.0 x 13.8 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Vinyle

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable 3520.8 PC
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.6x36.6 P
Superficie 687046 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2448 / année
Taxes municipales (2026) $ 4957 / année
Taxes scolaires (2026) $ 428 / année

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