115 Rue Hocquart

399 900 $

Sherbrooke (Fleurimont) J1G3B7

Maison de plain-pied | MLS: 25082673

Description

Imaginez votre famille grandir dans un environnement paisible avec une vue magnifique sur la ville et les montagnes. Cette propriété lumineuse propose trois chambres au même niveau, des espaces de vie chaleureux et une cuisine donnant accès à un balcon parfait pour admirer le paysage. Au sous-sol, une salle familiale avec poêle au bois invite aux soirées réconfortantes. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies de cèdre et d'un boisé à l'arrière offre un véritable contact avec la nature. Un charmant sentier permet également d'accéder directement à la rue King. Près de tous les services, une occasion à ne pas manquer!

Un emplacement recherché avec une vue dégagée sur la ville et les montagnes.

Cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de tous les services.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres situées sur le même niveau, un atout très apprécié pour la vie familiale.

Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine munie d'armoires de bois dispose d'une porte extérieure menant directement au balcon ceinturant trois façades de la maison, parfait pour profiter d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes au loin.

Au sous-sol, une spacieuse salle familiale avec poêle au bois invite à la détente lors des soirées plus fraîches. Ce niveau comprend également un accès direct au garage intégré, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

À l'extérieur, le terrain joliment aménagé est bordé de haies de cèdre et d'un boisé à l'arrière, offrant une belle intimité. Cet environnement naturel permet également d'observer les oiseaux et les chevreuils. Un petit sentier privé a même été aménagé pour accéder directement à la rue King.

L'emplacement est particulièrement avantageux. La propriété se trouve à distance de marche de plusieurs commodités, dont de nombreux commerces, l'école primaire du Coeur-Immaculé-de-Marie, l'école secondaire de la Montée LeBer, une clinique médicale ainsi que les transports en commun. Les autres services, tels que le Cégep, l'Université et les hôpitaux, sont facilement accessibles, et l'autoroute se rejoint en moins de 10 minutes.

Une belle opportunité d'acquérir une propriété confortable dans un secteur pratique et recherché.

Inclus : Lave-vaisselle, stores et rideaux, coffre fort au sous-sol, étagères en métal du garage, poêle au bois sans garantie légale de qualité ou de fonctionnement. Matériaux d'extra sous la galerie (briques, cadres d'auvents, marches d'escaliers).

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.2 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Salon 12.2 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.9 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.9 x 12 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.9 x 12 P Rez-de-chaussée
Autre 8 x 8 P Rez-de-chaussée
Autre 8 x 8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 20.5 x 11.2 P Sous-sol
Salle familiale 20.5 x 11.2 P Sous-sol
Rangement 16.6 x 11.4 P Sous-sol
Rangement 16.6 x 11.4 P Sous-sol
Salle de bains 6.1 x 6.8 P Sous-sol
Salle de bains 6.1 x 6.8 P Sous-sol
Hall d'entrée 6.8 x 4.6 P Sous-sol
Hall d'entrée 6.8 x 4.6 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable 1711.9 PC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.2x40.8 P
Superficie 7635 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2935 / année
Taxes municipales (2026) $ 2843 / année
Taxes scolaires (2026) $ 199 / année

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