Superbe terrain de 47,2 acres situé dans le secteur St-Élie, offrant un accès par le chemin Georges-Vallières ainsi que par le chemin Laliberté, un atout rare. Terrain majoritairement boisé, avec érablière, gravière et chemin gravelé sur environ les trois quarts de la superficie. Droit acquis résidentiel sur 5000m2 et zonage agricole avec élevage non contraignant, idéal pour divers projets. Secteur recherché, en pleine nature, à moins de 10 minutes des services de Sherbrooke, parfait pour les amateurs de plein air.

Offrez-vous un espace de liberté exceptionnel au coeur de l'Estrie avec ce magnifique terrain de 47,2 acres situé sur le chemin Georges-Vallières, à l'angle du chemin Gendron, à Sherbrooke, dont l'autre extrémité rejoint le chemin Laliberté, un avantage rare offrant une flexibilité accrue pour l'accès et l'aménagement.

Un véritable havre de paix où la nature est reine.

Cette vaste propriété propose un environnement naturel exceptionnel, majoritairement boisé, comprenant une érablière ainsi qu'une gravière, ouvrant la porte à une multitude de projets.

Un chemin gravelé traverse environ les trois quarts du terrain, facilitant la circulation sur la propriété.

La faune est abondante. On y observe régulièrement chevreuils, lièvres et dindons sauvages, créant un décor vivant et apaisant en toute saison.

Le terrain bénéficie d'un droit acquis résidentiel sur 5000m2 et de zonage agricole avec élevage non contraignant, ce qui en fait une opportunité idéale pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, un domaine privé, une fermette ou un investissement à long terme.

Situé dans un secteur recherché, il offre le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Vous êtes à moins de 10 minutes des garderies, des écoles, de l'autoroute et des grands commerces. Le centre-ville de Sherbrooke, le Cégep, l'université et le CHUS sont accessibles en moins de 20 minutes.

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité de clubs de golf, montagnes de ski, parcs, pistes cyclables et de nombreuses activités quatre saisons.

Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un terrain de grande superficie en Estrie, combinant nature, accessibilité et grand potentiel.