3500 Rue de l'Albatros

1 199 900 $

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Brompton, J1H0A7

4
2
N/A
2022

Maison à étages | MLS: 15548928

Description

Coup de coeur assuré à Sherbrooke! Prestigieuse résidence sise sur un impressionnant terrain de 49 233 pi², combinant intimité et proximité de l'A-55 et du Golf LongChamp. Intérieur baigné de lumière : cuisine de rêve avec îlot en quartz, cellier et arrière-cuisine, salon avec foyer au gaz. 4 chambres, dont une chambre principale d'exception avec 2 walk-ins. Salle de bain style spa (douche italienne). Garage double spectaculaire avec plafonds de 14 pieds. Luxe, espace et confort absolu. Une opportunité unique à visiter absolument!

Sise sur un majestueux terrain de 49 233 pi² dans un secteur établi et très recherché de Sherbrooke, cette propriété d'exception allie à la perfection intimité, élégance et accessibilité. Son emplacement stratégique offre un accès rapide à l'autoroute 55 ainsi qu'une proximité privilégiée avec le Club de golf LongChamp.

Dès le vaste hall d'entrée, le ton est donné : les espaces de vie sont baignés d'une magnifique lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, sublimé par un foyer au gaz réconfortant, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. En continuité, la salle à manger s'ouvre sur la cour arrière par une grande porte-patio, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.

Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduira les épicuriens avec son imposant îlot central en quartz, son magnifique cellier vitré et sa vaste arrière-cuisine offrant un espace de rangement dissimulé et hautement fonctionnel.

À l'étage, le quartier des maîtres propose une somptueuse suite principale dotée de deux grands walk-ins parfaitement aménagés. Une salle de bain digne d'un spa -- munie d'une douche italienne et d'un bain autoportant --, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de lavage pratique complètent ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un confort supérieur grâce à ses planchers chauffants. On y retrouve une immense salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux ou espace détente), une très grande quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain complète.

Pour parfaire le tout, le garage double doté de plafonds de 14 pieds représente un atout majeur pour les passionnés d'automobile, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace de rangement optimal. Une propriété complète et remarquable à découvrir.

Inclus : Tous les appareils électroménagers, rideaux et tringles, stores, luminaires, système de surveillance par caméra

Exclus : Les effets personnels et les biens du vendeur, ainsi que la tringle et les rideaux de la chambre principale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 17.11 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 6.10 x 5.1 P Rez-de-chaussée
Salon 12.3 x 17.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée
Cellier 6.8 x 2.3 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée
Back Kitchen 7.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.0 x 13.5 P 2ième étage
Salle d'eau 6.8 x 4.8 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 17.3 x 13.10 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8.3 x 7.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.10 x 12.9 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 9.3 x 7.11 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.10 x 14.1 P 2ième étage
Salle de lavage 7.2 x 5.9 P 2ième étage
Salle de bains 9.5 x 10.0 P Sous-sol
Aire ouverte 19.1 x 24.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 17.5 x 14.0 P Sous-sol
Salle électrique 5.2 x 7.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Radiant
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 54.5x43.9 P
Superficie 49233.1 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3401 / année
Taxes municipales (2026) $ 7309 / année
Taxes scolaires (2026) $ 700 / année

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