Terrain de près de 16 000 pi² situé sur le chemin de Ste-Catherine à Sherbrooke. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, de l'Université de Sherbrooke, des écoles (dont le Triolet), du parc du Mont-Bellevue et à environ 15 minutes du Cégep. Zonage polyvalent permettant la construction d'une habitation unifamiliale ou bifamiliale, ainsi que certaines possibilités commerciales et professionnelles (à valider auprès de la municipalité). Une excellente opportunité pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché. Possibilité d'être raccordé aux services de la ville. (Aqueduc et égoûts)

Vous cherchez un terrain à Sherbrooke pour concrétiser un projet qui vous ressemble ? Voici votre opportunité.

Situé sur le chemin de Ste-Catherine, ce terrain de près de 16 000 pieds carrés représente une opportunité stratégique pour concrétiser un projet réfléchi, rentable et parfaitement situé.

Son environnement boisé apporte une touche naturelle appréciée, mais ce qui le distingue réellement, c'est son emplacement ultra pratique. Ici, vous êtes à proximité immédiate de tout ce qui compte au quotidien, tout en profitant d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À quelques minutes seulement : Accès rapide à l'autoroute. Université de Sherbrooke, un atout majeur pour la location ou la revente. École secondaire du Triolet et écoles primaires. Parc du Mont-Bellevue pour les amateurs de plein air. Cégep de Sherbrooke à environ 15 minutes.

Un emplacement qui travaille pour vous, que ce soit pour y vivre ou y investir.

Ce terrain s'adresse autant à l'acheteur souhaitant bâtir sa propriété qu'à l'investisseur à la recherche d'un projet intelligent dans un secteur en demande.

Grâce à son zonage polyvalent, plusieurs avenues s'offrent à vous : Construction résidentielle unifamiliale. Projet bifamilial pour maximiser le rendement. Possibilité de commerce de détail ou services. Activités professionnelles ou spécialisées.

Une vérification auprès de la municipalité est recommandée afin de confirmer les usages spécifiques selon votre projet.

Une occasion rare dans un secteur en demande, où emplacement et potentiel se rencontrent parfaitement.

À vous de transformer ce potentiel en réalité.

Possibilité d'être raccordé aux services de la ville. (Aqueduc et égoûts)