81Z Ch. Duplin

499 900 $

Dudswell, J0B1J0

3
1
N/A
1987

Maison à étages | MLS: 19915077

Description

C'est déjà le temps de penser à votre été! Imaginez accueillir vos invités dans cette magnifique propriété! Quelle opportunité! Bord de l'eau navigable à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Propriété complètement rénovée offrant une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, cuisine neuve et planchers de mélèze au charme incomparable. Façade arrière entièrement fenestrée pour profiter d'une vue exceptionnelle. Plus de 400 000 $ investis en améliorations. Descente privée pour bateau sur le terrain, poêle à bois et 2 112 pi² d'espace de vie. Orientation est pour des levers de soleil magnifiques. Un vrai style de vie de bord de l'eau!

Un rêve de bord de l'eau à 30 minutes de Sherbrooke.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une vue d'eau imprenable, baignée de lumière grâce à une façade arrière entièrement fenestrée. Cette propriété rénovée avec soin offre une aire ouverte chaleureuse, un plancher de mélèze avec un charme naturel incomparable, une cuisine neuve et un poêle à bois qui transforme chaque soirée en moment magique.

Avec ses 3 chambres, une superficie habitable de plus de 2 100 pi² et plus de 400 000 $ investis en rénovations, cette maison marie confort moderne et charme naturel.

Le terrain offre une descente privée pour mettre votre bateau à l'eau -- partez naviguer dès que l'envie vous prend, depuis votre propre cour. L'orientation arrière vers l'est vous permet de savourer chaque lever de soleil sur l'eau... un privilège quotidien.

Un lieu rare, une atmosphère unique... et peut-être votre prochaine histoire.

Inclus : Quai

Exclus : Meubles et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 10.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 8.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.3 x 9.10 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salon 15.11 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Galerie 30.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.1 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.4 x 11.5 P 2ième étage

Caractéristiques

Fondation Béton coulé
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Villégiature/Chalet
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique scellée
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Tôle
Sous-sol Vide sanitaire

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 478.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2137 / année
Taxes scolaires (2026) $ 163 / année

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