Vendu

198 Rue Louise

Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J1J2T3

Maison à étages | MLS: 23883053

Description

Parfaite pour la vie de famille ! Cette maison accueillante, entretenue avec amour, offre trois chambres lumineuses, un garage isolé et une grande cour intime avec spa, gazebo et patio -- idéale pour jouer, relaxer ou recevoir. Située dans un quartier paisible, à distance de marche des écoles, garderies, parcs, transports et services. Ici, tout est pensé pour le confort et le bonheur de votre famille.

Charmante propriété entretenue avec soin -- secteur recherché et paisible de Longueuil

Cette magnifique maison a été soigneusement entretenue au fil des ans. Plusieurs rénovations et ajouts ont été réalisés, offrant un parfait équilibre entre confort, style et fonctionnalité.

Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles tout en restant à proximité de tous les services :

Écoles primaires et secondaires

Cégep Édouard-Montpetit et Université de Sherbrooke (campus de Longueuil)

Hôpital Pierre-Boucher et Charles Le Moyne, cliniques médicales, CLSC, centres commerciaux, restaurants, épiceries, Canadian Tire et Rona

Espaces verts à proximité

Parc Brodeur (à 5 minutes à pied) : terrains de soccer, tennis, piscine, aires de jeux pour enfants.

Parc Michel-Chartrand (à 15 minutes à pied) : sentiers pédestres et cyclables, jeux pour enfants, jardin communautaire, glissade, ski de fond et patin l'hiver.

Colisée Jean-Béliveau : hockey, patinage extérieur, soccer, pickleball, skateboard.

Terrain de golf du Parcours du Cerf à seulement 10 minutes.

Transport pratique

Accès facile au transport en commun : 4 circuits d'autobus menant directement à la station de métro Longueuil--Université de Sherbrooke, avec une fréquence de passage de 6 minutes en heure de pointe.

Caractéristiques de la propriété

3 chambres à coucher Deux entrées indépendantes Garage isolé détaché Cour arrière aménagée avec gazebo, spa et grand patio Chambre principale avec porte-patio donnant sur la galerie Salle à manger lumineuse avec fenestration abondante Cuisine avec comptoirs de quartz et armoires en bois Salle de bain moderne avec planchers chauffants

Inclus : Spa et ses accessoires vendu sans garantie légale de fonctionnement ou de qualité (2018), Gazebo, rideaux et stores, armoires fixes du garage, lumières suspendues du garage.

Exclus : Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.9 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3.9 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.7 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.8 x 23.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.8 x 23.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.2 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.2 x 13.1 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14.9 x 20.2 P 2ième étage
Bureau à domicile 14.9 x 20.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 10.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.6 x 10.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 9.6 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 9.6 P 2ième étage
Salle d'eau 4.8 x 5.4 P 2ième étage
Salle d'eau 4.8 x 5.4 P 2ième étage
Hall d'entrée 7.2 x 3.9 P Sous-sol
Hall d'entrée 7.2 x 3.9 P Sous-sol
Salle familiale 23.8 x 10.4 P Sous-sol
Salle familiale 23.8 x 10.4 P Sous-sol
Salle de lavage 11.1 x 7.8 P Sous-sol
Salle de lavage 11.1 x 7.8 P Sous-sol
Atelier 14.4 x 11.2 P Sous-sol
Atelier 14.4 x 11.2 P Sous-sol

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pilotis
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Partiellement aménagé
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1958

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.59x11.35 M
Superficie 578.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2916 / année
Taxes municipales (2025) $ 4194 / année
Taxes scolaires (2025) $ 450 / année

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