120 Rue de Candiac #2304

949 900 $

Sherbrooke (Les Nations) J1L1G8

Appartement | MLS: 11775202

Description

Véritable chef-d'oeuvre de design : acquis à l'état de béton brut, ce condo a été intégralement imaginé et réalisé par un designer pour une signature architecturale unique. Sur deux étages, volumes impressionnants, matériaux nobles, cuisine spectaculaire et aire de vie baignée de lumière s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur Sherbrooke. À l'étage, deux chambres raffinées s'organisent autour d'une salle de bain élégante, accessible de part et d'autre, complétée par une salle de lavage adjacente pensée pour plus de fonctionnalité au quotidien. Un espace unique, où design, confort et esthétisme se rencontrent avec justesse.

Certains espaces sont habités... d'autres sont imaginés. Celui-ci a été créé.

Situé au 120 rue Candiac, ce penthouse sur deux niveaux redéfinit complètement les standards du design résidentiel à Sherbrooke. Pensé et entièrement façonné par un designer professionnel, il se distingue par une signature unique, à la fois sublime, sophistiquée et profondément raffinée.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant hall, avec penderie walk-in, s'ouvre sur un boudoir intimiste, transition parfaite vers une aire de vie principale époustouflante, où volumes, lumière et matières se rencontrent avec une précision remarquable.

Les plafonds de 10 pieds, les planchers chauffants en bois d'ingénierie et en porcelaine, ainsi que l'abondante fenestration, avec stores motorisés, créent une atmosphère à la fois chaleureuse et grandiose.

La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie esthétisme et fonctionnalité. Son îlot central spectaculaire, habillé de granit Titanium à finition cuir qui se prolonge jusqu'au dosseret, impose une présence forte et résolument haut de gamme. Un garde-manger walk-in ajoute une dimension pratique à cet espace déjà exceptionnel.

L'aire ouverte s'ouvre sur une vaste terrasse privée couverte, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Sherbrooke, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures.

À l'étage, les deux chambres proposent une expérience tout aussi soignée. La suite principale, baignée de lumière, dispose d'un coin bureau, d'un walk-in et d'un accès direct à une salle de bain prestigieuse, où chaque détail a été pensé avec rigueur. Bain autoportant, douche vitrée, double lavabo et matériaux nobles s'unissent dans une composition élégante et intemporelle. La configuration a été intelligemment pensée pour maximiser le confort au quotidien.

La salle de bain est accessible directement depuis la chambre principale, et communique également avec une salle de lavage adjacente, elle-même reliée à la seconde chambre, créant une circulation fluide et fonctionnelle entre les espaces.

La seconde chambre, dotée d'un puits de lumière, offre ainsi un accès pratique et discret à ces commodités, dans un environnement à la fois inspirant et apaisant.

Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un vaste espace de rangement intérieur viennent compléter cette propriété avec une touche de fonctionnalité parfaitement intégrée.

Chaque ligne, chaque texture, chaque choix de matériau témoigne d'une vision claire. Ici, rien n'a été laissé au hasard.

Plus qu'un condo, une véritable oeuvre d'art habitable.

Inclus : Tous les électroménagers, toutes les armoires de rangement, meuble de télévision fixe. Possibilité de vendre tout meublé.

Exclus : Cellier, oeuvres d'art, biens et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.10 x 7.2 P 3ième étage
Hall d'entrée 4.10 x 7.2 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.10 x 8.10 P 3ième étage
Penderie (Walk-in) 6.10 x 8.10 P 3ième étage
Salle d'eau 6.8 x 2.11 P 3ième étage
Salle d'eau 6.8 x 2.11 P 3ième étage
Salon 20.8 x 20.10 P 3ième étage
Salon 20.8 x 20.10 P 3ième étage
Cuisine 12.0 x 10.9 P 3ième étage
Cuisine 12.0 x 10.9 P 3ième étage
Autre 4.7 x 3.7 P 3ième étage
Autre 4.7 x 3.7 P 3ième étage
Salle à manger 14.6 x 11.11 P 3ième étage
Salle à manger 14.6 x 11.11 P 3ième étage
Autre 12.3 x 20.3 P 3ième étage
Autre 12.3 x 20.3 P 3ième étage
Chambre à coucher principale 22.0 x 17.10 P 4ième étage
Chambre à coucher principale 22.0 x 17.10 P 4ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5.0 P 4ième étage
Penderie (Walk-in) 6.6 x 5.0 P 4ième étage
Salle de bains 14.10 x 7.8 P 4ième étage
Salle de bains 14.10 x 7.8 P 4ième étage
Salle de lavage 6.6 x 7.1 P 4ième étage
Salle de lavage 6.6 x 7.1 P 4ième étage
Chambre à coucher 15.1 x 11.6 P 4ième étage
Chambre à coucher 15.1 x 11.6 P 4ième étage

Caractéristiques

Revêtements Acier, Pierre
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Restrictions/Permissions Animaux permis
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Balcon privé, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

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agent

Danny Lachance

(819) 300-7770

danny@lachancedesormeaux.com

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Sommaire

Aire Habitable 1434 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 37.1x30 P

Dépenses

Frais de copropriété $ 4992 / année
Taxes municipales (2026) $ 2868 / année
Taxes scolaires (2026) $ 257 / année

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