Imaginez un endroit où chaque détail a été pensé pour inspirer et apaiser, voici le 4 rue Bordeleau. Coup de coeur assuré pour cette propriété de 3 chambres au design nordique industriel avec accès au lac Lovering. Aire ouverte baignée de lumière, cuisine remarquable avec îlot en béton et portes vitrées pleine hauteur menant à la terrasse. Poêle aux granules et garage chauffé. À l'étage, plafonds mansardés jusqu'à 12 pieds, walk-in et mezzanine ludique. Trois terrasses, dont une oasis spa avec sauna, jacuzzi et douche extérieure. Terrain boisé, près du golf, à 15 min de Magog. Un parfait équilibre entre nature, design et art de vivre.

Design nordique industriel. Accès au lac Lovering. Zone spa privée.

Bienvenue au 4 rue Bordeleau à Magog, une propriété au design unique et exceptionnel, où l'architecture contemporaine rencontre la nature environnante dans un équilibre parfaitement maîtrisé.

Érigée dans un environnement boisé paisible avec accès au lac Lovering, cette magnifique résidence de 3 chambres à coucher séduit dès le premier regard par son esthétique audacieuse mariant le bois naturel et le métal noir. Les lignes franches, les volumes ouverts et les fenêtres pleine hauteur inondent les espaces de lumière naturelle et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène vers un espace bureau intégré, idéal pour le télétravail, agrémenté d'un poêle aux granules qui ajoute confort et ambiance.

La cuisine impressionne avec son grand îlot central, son comptoir de béton distinctif et son abondance de rangement. Trois portes de garage vitrées dans la salle à manger et la cuisine s'ouvrent complètement vers l'extérieur, créant une continuité spectaculaire entre l'intérieur et la terrasse.

Le salon, des plus confortables, propose un espace invitant propice aux soirées conviviales.

La salle de bains du rez-de-chaussée est tout simplement sublime. Douche en céramique, bain autoportant et porte patio menant directement à la zone spa extérieure transforment le quotidien en expérience digne d'un centre de villégiature.

Une salle de lavage pratique et un accès direct au garage chauffé complètent ce niveau avec fonctionnalité et efficacité.

Au 2e, un élégant espace boudoir surplombe l'escalier et offre un accès direct au toit terrasse.

On y retrouve trois chambres aux plafonds mansardés atteignant jusqu'à 12 pieds de hauteur, créant une impression de grandeur remarquable.

La chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in. Les deux autres chambres se distinguent par leur personnalité unique. L'une d'elles propose une mezzanine ludique formant un véritable cocon suspendu, idéale pour un enfant, un coin lecture ou un espace nuit supplémentaire.

Une seconde salle de bain avec douche indépendante complète harmonieusement cet étage.

À l'extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel. L'une d'elles accueille une zone spa complète avec sauna, jacuzzi et douche extérieure, offrant un espace détente quatre saisons incomparable.

Le terrain boisé assure intimité et tranquillité. L'accès au lac Lovering ajoute une dimension récréative exceptionnelle pour les amateurs de plein air.

Située près de la plage Lovering et du Club de golf Memphrémagog, à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog et 20 minutes du charmant village d'Ayer's Cliff, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature et commodités.

Une résidence distinctive, pensée pour ceux qui recherchent un style architectural affirmé, un environnement paisible et un espace de vie unique en Estrie.

Inclus : Fixtures, rideaux et pôles, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, spa, sauna, bureau de travail.

Exclus : Système de son et meubles (pourraient être vendus)