Imaginez-vous vivre au coeur d'un environnement naturel et paisible, dans une propriété au design nordique épuré. Offrant 32 750 pi² de terrain, cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel. Son aire commune lumineuse, mise en valeur par un plafond de près de 14 pieds de haut et une fenestration abondante, s'articule autour d'un chaleureux foyer au bois central. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et îlot convivial. Trois chambres à coucher et deux salles de bains. Sous-sol polyvalent et grand garage double. Terrain intime avec ruisseau naturel. Le tout, à proximité du lac d'Argent, du mont Orford et de Magog.

Nichée au coeur d'un magnifique terrain boisé de 32 750 pi², cette propriété d'inspiration nordique contemporaine incarne parfaitement l'équilibre entre luxe moderne et nature environnante.

Dès votre arrivée, le charme opère instantanément. Les lignes architecturales épurées, l'harmonie des matériaux et l'environnement naturel créent une atmosphère paisible où chaque détail a été soigneusement pensé.

En entrant, le regard est immédiatement attiré par le superbe foyer au bois central, véritable pièce maîtresse de l'aire de vie. Il crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour profiter de moments mémorables en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée impressionne par son plafond atteignant près de 14 pieds de hauteur et par sa fenestration abondante qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette luminosité exceptionnelle met en valeur la vue apaisante sur le boisé intime à l'arrière de la propriété, offrant une connexion constante avec la nature.

La salle à manger, lumineuse et accueillante, est munie de deux portes-patio donnant accès directement à la terrasse, idéale pour profiter des belles journées et des soirées d'été.

La cuisine moderne et épurée propose des comptoirs de quartz, un îlot central avec comptoir lunch intégré ainsi qu'un garde-manger walk-in, combinant élégance et fonctionnalité.

L'étage principal comprend deux chambres confortables, dont une avec penderie walk-in et l'autre munie d'un grand garde-robe pleine longueur.

La salle de bains principale se distingue par son design élégant avec comptoir de quartz à double lavabo, grande douche en verre et céramique, bain podium et plancher chauffant pour un confort optimal.

Un escalier en pin, à la fois sobre et élégant, mène vers le sous-sol, où s'ouvrent de multiples possibilités d'aménagement.

On y trouve une vaste salle familiale avec foyer électrique, idéale pour les soirées cinéma ou les moments en famille ; une troisième chambre insonorisée, idéale pour une salle de musique ou un bureau ; une salle de bains avec douche en verre et céramique ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle, attenante à la salle de bains, avec grand comptoir et cuve pratique.

À l'extérieur, le terrain garni d'arbres matures et d'un ruisseau naturel assure tranquillité et intimité. Un grand garage double complète la propriété.

Située à proximité des parcs, des sentiers de VTT et de ski de fond, du lac d'Argent (accès gratuit) et du mont Orford, l'emplacement est idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

La propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, aux commodités, à l'école primaire, et se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville de Magog, 30 minutes de Sherbrooke et 1h15 de Montréal.

Une propriété unique où nature, luminosité et design s'unissent pour créer un véritable havre de paix.

Inclus : Rideaux sur mesure et stores, foyer électrique, lave-vaisselle, tablettes et établi du garage, balançoire extérieure, aspirateur central et ses accessoires.

Exclus : Biens et effets personnels du vendeur.